Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526047 |
11 |
2 045 000 $ |
185 909 $ |
36 195 $ |
162 876 $ |
20.45 |
30.387 |
0.03 |
1.04 |
850 207 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
850 207 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 849 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 849 $ + 14 865 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
17 714 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 857 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 045 000 $ ÷ 11 logements |
185 909 $ |
| Prix par pièce |
= 2 045 000 $ ÷ 56,5 pièces |
36 195 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
162 876 $ |
| Ratio au MRB |
2 045 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.45 |
| Ratio au MRN |
2 045 000 $ ÷
67 299 $ (Revenu Net) |
30.387 |
| Ratio au TGA |
67 299 $ (Revenu Net) ÷
2 045 000 $ |
3.29 % |
| Ratio au RCD |
67 299 $ (Revenu Net) ÷
64 449 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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