Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526049 |
17 |
3 340 000 $ |
196 471 $ |
48 058 $ |
216 259 $ |
21.26 |
34.297 |
0.03 |
1.19 |
1 821 877 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 821 877 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 290 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 290 $ + 18 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 225 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 620 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 340 000 $ ÷ 17 logements |
196 471 $ |
| Prix par pièce |
= 3 340 000 $ ÷ 69,5 pièces |
48 058 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 259 $ |
| Ratio au MRB |
3 340 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.26 |
| Ratio au MRN |
3 340 000 $ ÷
97 384 $ (Revenu Net) |
34.297 |
| Ratio au TGA |
97 384 $ (Revenu Net) ÷
3 340 000 $ |
2.92 % |
| Ratio au RCD |
97 384 $ (Revenu Net) ÷
82 094 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
