Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526051 |
21 |
4 094 000 $ |
194 952 $ |
45 743 $ |
205 844 $ |
20.07 |
31.185 |
0.03 |
1.20 |
2 061 051 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 061 051 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 724 $ |
1 % |
| Après capitalisation 21 724 $ + 25 270 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 994 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
177 408 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 094 000 $ ÷ 21 logements |
194 952 $ |
| Prix par pièce |
= 4 094 000 $ ÷ 89,5 pièces |
45 743 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
205 844 $ |
| Ratio au MRB |
4 094 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.07 |
| Ratio au MRN |
4 094 000 $ ÷
131 283 $ (Revenu Net) |
31.185 |
| Ratio au TGA |
131 283 $ (Revenu Net) ÷
4 094 000 $ |
3.21 % |
| Ratio au RCD |
131 283 $ (Revenu Net) ÷
109 559 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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