Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526082 |
35 |
6 290 000 $ |
179 714 $ |
38 708 $ |
174 185 $ |
18.14 |
28.163 |
0.04 |
1.17 |
2 737 376 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 737 376 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 425 $ |
1 % |
| Après capitalisation 32 425 $ + 44 035 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 460 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
276 825 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 290 000 $ ÷ 35 logements |
179 714 $ |
| Prix par pièce |
= 6 290 000 $ ÷ 162,5 pièces |
38 708 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
174 185 $ |
| Ratio au MRB |
6 290 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.14 |
| Ratio au MRN |
6 290 000 $ ÷
223 339 $ (Revenu Net) |
28.163 |
| Ratio au TGA |
223 339 $ (Revenu Net) ÷
6 290 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
223 339 $ (Revenu Net) ÷
190 914 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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