Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526088 |
41 |
7 439 000 $ |
181 439 $ |
41 910 $ |
188 594 $ |
18.52 |
29.892 |
0.03 |
1.21 |
3 631 301 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 631 301 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 996 $ |
1 % |
| Après capitalisation 43 996 $ + 47 253 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 249 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
328 217 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 439 000 $ ÷ 41 logements |
181 439 $ |
| Prix par pièce |
= 7 439 000 $ ÷ 177,5 pièces |
41 910 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 594 $ |
| Ratio au MRB |
7 439 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.52 |
| Ratio au MRN |
7 439 000 $ ÷
248 863 $ (Revenu Net) |
29.892 |
| Ratio au TGA |
248 863 $ (Revenu Net) ÷
7 439 000 $ |
3.35 % |
| Ratio au RCD |
248 863 $ (Revenu Net) ÷
204 868 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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