Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526091 |
45 |
8 738 000 $ |
194 178 $ |
44 696 $ |
201 130 $ |
19.62 |
31.362 |
0.03 |
1.22 |
4 487 820 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 487 820 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 640 $ |
1 % |
| Après capitalisation 49 640 $ + 52 813 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 453 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
380 801 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 738 000 $ ÷ 45 logements |
194 178 $ |
| Prix par pièce |
= 8 738 000 $ ÷ 195,5 pièces |
44 696 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 130 $ |
| Ratio au MRB |
8 738 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.62 |
| Ratio au MRN |
8 738 000 $ ÷
278 614 $ (Revenu Net) |
31.362 |
| Ratio au TGA |
278 614 $ (Revenu Net) ÷
8 738 000 $ |
3.19 % |
| Ratio au RCD |
278 614 $ (Revenu Net) ÷
228 975 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
