Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526100 |
51 |
9 838 000 $ |
192 902 $ |
41 953 $ |
188 789 $ |
19.29 |
30.320 |
0.03 |
1.19 |
4 768 406 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 768 406 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 593 $ |
1 % |
| Après capitalisation 51 593 $ + 62 941 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
114 533 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
427 921 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 838 000 $ ÷ 51 logements |
192 902 $ |
| Prix par pièce |
= 9 838 000 $ ÷ 234,5 pièces |
41 953 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 789 $ |
| Ratio au MRB |
9 838 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.29 |
| Ratio au MRN |
9 838 000 $ ÷
324 475 $ (Revenu Net) |
30.320 |
| Ratio au TGA |
324 475 $ (Revenu Net) ÷
9 838 000 $ |
3.30 % |
| Ratio au RCD |
324 475 $ (Revenu Net) ÷
272 882 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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