Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526126 |
29 |
5 589 000 $ |
192 724 $ |
45 255 $ |
203 648 $ |
20.19 |
33.116 |
0.03 |
1.21 |
2 996 389 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 996 389 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 813 $ |
1 % |
| Après capitalisation 28 813 $ + 32 281 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 094 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 130 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 589 000 $ ÷ 29 logements |
192 724 $ |
| Prix par pièce |
= 5 589 000 $ ÷ 123,5 pièces |
45 255 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 648 $ |
| Ratio au MRB |
5 589 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.19 |
| Ratio au MRN |
5 589 000 $ ÷
168 769 $ (Revenu Net) |
33.116 |
| Ratio au TGA |
168 769 $ (Revenu Net) ÷
5 589 000 $ |
3.02 % |
| Ratio au RCD |
168 769 $ (Revenu Net) ÷
139 956 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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