Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526146 |
45 |
8 339 000 $ |
185 311 $ |
42 655 $ |
191 946 $ |
18.50 |
29.023 |
0.03 |
1.22 |
3 948 220 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 948 220 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 301 $ |
1 % |
| Après capitalisation 51 301 $ + 54 439 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 740 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
371 377 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 339 000 $ ÷ 45 logements |
185 311 $ |
| Prix par pièce |
= 8 339 000 $ ÷ 195,5 pièces |
42 655 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 946 $ |
| Ratio au MRB |
8 339 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.50 |
| Ratio au MRN |
8 339 000 $ ÷
287 324 $ (Revenu Net) |
29.023 |
| Ratio au TGA |
287 324 $ (Revenu Net) ÷
8 339 000 $ |
3.45 % |
| Ratio au RCD |
287 324 $ (Revenu Net) ÷
236 024 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
