Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526158 |
57 |
10 588 000 $ |
185 754 $ |
42 437 $ |
190 966 $ |
18.56 |
29.517 |
0.03 |
1.22 |
5 122 732 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
5 122 732 $ |
|
| Avant capitalisation |
64 824 $ |
1 % |
| Après capitalisation 64 824 $ + 67 785 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
132 609 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
469 888 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 588 000 $ ÷ 57 logements |
185 754 $ |
| Prix par pièce |
= 10 588 000 $ ÷ 249,5 pièces |
42 437 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 966 $ |
| Ratio au MRB |
10 588 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.56 |
| Ratio au MRN |
10 588 000 $ ÷
358 709 $ (Revenu Net) |
29.517 |
| Ratio au TGA |
358 709 $ (Revenu Net) ÷
10 588 000 $ |
3.39 % |
| Ratio au RCD |
358 709 $ (Revenu Net) ÷
293 884 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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