Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526160 |
63 |
11 688 000 $ |
185 524 $ |
40 513 $ |
182 308 $ |
18.41 |
28.890 |
0.03 |
1.20 |
5 403 319 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
5 403 319 $ |
|
| Avant capitalisation |
66 776 $ |
1 % |
| Après capitalisation 66 776 $ + 77 913 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
144 688 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
517 008 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 688 000 $ ÷ 63 logements |
185 524 $ |
| Prix par pièce |
= 11 688 000 $ ÷ 288,5 pièces |
40 513 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 308 $ |
| Ratio au MRB |
11 688 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.41 |
| Ratio au MRN |
11 688 000 $ ÷
404 570 $ (Revenu Net) |
28.890 |
| Ratio au TGA |
404 570 $ (Revenu Net) ÷
11 688 000 $ |
3.46 % |
| Ratio au RCD |
404 570 $ (Revenu Net) ÷
337 795 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
