Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526713 |
17 |
3 194 000 $ |
187 882 $ |
44 671 $ |
201 021 $ |
20.60 |
34.504 |
0.03 |
1.18 |
1 748 739 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 748 739 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 409 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 409 $ + 18 028 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 437 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 181 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 194 000 $ ÷ 17 logements |
187 882 $ |
| Prix par pièce |
= 3 194 000 $ ÷ 71,5 pièces |
44 671 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 021 $ |
| Ratio au MRB |
3 194 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.60 |
| Ratio au MRN |
3 194 000 $ ÷
92 570 $ (Revenu Net) |
34.504 |
| Ratio au TGA |
92 570 $ (Revenu Net) ÷
3 194 000 $ |
2.90 % |
| Ratio au RCD |
92 570 $ (Revenu Net) ÷
78 161 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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