Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526715 |
18 |
2 950 000 $ |
163 889 $ |
31 720 $ |
142 742 $ |
15.60 |
23.501 |
0.04 |
1.16 |
923 310 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
923 310 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 117 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 117 $ + 25 005 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 122 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 093 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 950 000 $ ÷ 18 logements |
163 889 $ |
| Prix par pièce |
= 2 950 000 $ ÷ 93,0 pièces |
31 720 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
142 742 $ |
| Ratio au MRB |
2 950 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.60 |
| Ratio au MRN |
2 950 000 $ ÷
125 527 $ (Revenu Net) |
23.501 |
| Ratio au TGA |
125 527 $ (Revenu Net) ÷
2 950 000 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
125 527 $ (Revenu Net) ÷
108 410 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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