Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526721 |
23 |
3 895 000 $ |
169 348 $ |
35 249 $ |
158 620 $ |
17.35 |
26.549 |
0.04 |
1.14 |
1 497 537 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 497 537 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 003 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 003 $ + 29 687 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 689 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 764 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 895 000 $ ÷ 23 logements |
169 348 $ |
| Prix par pièce |
= 3 895 000 $ ÷ 110,5 pièces |
35 249 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
158 620 $ |
| Ratio au MRB |
3 895 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.35 |
| Ratio au MRN |
3 895 000 $ ÷
146 711 $ (Revenu Net) |
26.549 |
| Ratio au TGA |
146 711 $ (Revenu Net) ÷
3 895 000 $ |
3.77 % |
| Ratio au RCD |
146 711 $ (Revenu Net) ÷
128 709 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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