Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526726 |
33 |
6 343 000 $ |
192 212 $ |
44 202 $ |
198 909 $ |
19.60 |
31.337 |
0.03 |
1.21 |
3 240 170 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 240 170 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 237 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 237 $ + 38 560 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 796 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
275 852 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 343 000 $ ÷ 33 logements |
192 212 $ |
| Prix par pièce |
= 6 343 000 $ ÷ 143,5 pièces |
44 202 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
198 909 $ |
| Ratio au MRB |
6 343 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.60 |
| Ratio au MRN |
6 343 000 $ ÷
202 415 $ (Revenu Net) |
31.337 |
| Ratio au TGA |
202 415 $ (Revenu Net) ÷
6 343 000 $ |
3.19 % |
| Ratio au RCD |
202 415 $ (Revenu Net) ÷
167 179 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
