Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526727 |
30 |
5 199 000 $ |
173 300 $ |
35 367 $ |
159 153 $ |
16.84 |
26.403 |
0.04 |
1.18 |
2 097 822 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 097 822 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 640 $ |
1 % |
| Après capitalisation 30 640 $ + 38 351 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 991 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
234 604 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 199 000 $ ÷ 30 logements |
173 300 $ |
| Prix par pièce |
= 5 199 000 $ ÷ 147,0 pièces |
35 367 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
159 153 $ |
| Ratio au MRB |
5 199 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.84 |
| Ratio au MRN |
5 199 000 $ ÷
196 912 $ (Revenu Net) |
26.403 |
| Ratio au TGA |
196 912 $ (Revenu Net) ÷
5 199 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
196 912 $ (Revenu Net) ÷
166 271 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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