Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526734 |
45 |
8 193 000 $ |
182 067 $ |
41 484 $ |
186 676 $ |
18.26 |
29.001 |
0.03 |
1.22 |
3 875 082 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 875 082 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 420 $ |
1 % |
| Après capitalisation 50 420 $ + 53 532 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
103 951 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
364 938 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 193 000 $ ÷ 45 logements |
182 067 $ |
| Prix par pièce |
= 8 193 000 $ ÷ 197,5 pièces |
41 484 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 676 $ |
| Ratio au MRB |
8 193 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.26 |
| Ratio au MRN |
8 193 000 $ ÷
282 510 $ (Revenu Net) |
29.001 |
| Ratio au TGA |
282 510 $ (Revenu Net) ÷
8 193 000 $ |
3.45 % |
| Ratio au RCD |
282 510 $ (Revenu Net) ÷
232 090 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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