Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526736 |
51 |
9 293 000 $ |
182 216 $ |
39 294 $ |
176 822 $ |
18.12 |
28.337 |
0.04 |
1.19 |
4 163 479 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 163 479 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 353 $ |
1 % |
| Après capitalisation 52 353 $ + 63 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 918 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
411 945 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 293 000 $ ÷ 51 logements |
182 216 $ |
| Prix par pièce |
= 9 293 000 $ ÷ 236,5 pièces |
39 294 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 822 $ |
| Ratio au MRB |
9 293 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.12 |
| Ratio au MRN |
9 293 000 $ ÷
327 942 $ (Revenu Net) |
28.337 |
| Ratio au TGA |
327 942 $ (Revenu Net) ÷
9 293 000 $ |
3.53 % |
| Ratio au RCD |
327 942 $ (Revenu Net) ÷
275 588 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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