Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526758 |
39 |
7 044 000 $ |
180 615 $ |
38 597 $ |
173 688 $ |
17.92 |
27.456 |
0.04 |
1.18 |
2 988 967 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 988 967 $ |
|
| Avant capitalisation |
38 830 $ |
1 % |
| Après capitalisation 38 830 $ + 50 219 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 049 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
313 435 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 044 000 $ ÷ 39 logements |
180 615 $ |
| Prix par pièce |
= 7 044 000 $ ÷ 182,5 pièces |
38 597 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
173 688 $ |
| Ratio au MRB |
7 044 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.92 |
| Ratio au MRN |
7 044 000 $ ÷
256 557 $ (Revenu Net) |
27.456 |
| Ratio au TGA |
256 557 $ (Revenu Net) ÷
7 044 000 $ |
3.64 % |
| Ratio au RCD |
256 557 $ (Revenu Net) ÷
217 727 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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