Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526759 |
39 |
7 443 000 $ |
190 846 $ |
40 784 $ |
183 526 $ |
19.19 |
30.031 |
0.03 |
1.18 |
3 528 567 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 528 567 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 170 $ |
1 % |
| Après capitalisation 37 170 $ + 48 593 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 763 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
322 858 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 443 000 $ ÷ 39 logements |
190 846 $ |
| Prix par pièce |
= 7 443 000 $ ÷ 182,5 pièces |
40 784 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 526 $ |
| Ratio au MRB |
7 443 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.19 |
| Ratio au MRN |
7 443 000 $ ÷
247 847 $ (Revenu Net) |
30.031 |
| Ratio au TGA |
247 847 $ (Revenu Net) ÷
7 443 000 $ |
3.33 % |
| Ratio au RCD |
247 847 $ (Revenu Net) ÷
210 677 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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