Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2526761 |
46 |
8 348 000 $ |
181 478 $ |
38 119 $ |
171 534 $ |
17.49 |
27.214 |
0.04 |
1.20 |
3 589 252 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 589 252 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 468 $ |
1 % |
| Après capitalisation 51 468 $ + 58 883 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 350 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
376 276 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 348 000 $ ÷ 46 logements |
181 478 $ |
| Prix par pièce |
= 8 348 000 $ ÷ 219,0 pièces |
38 119 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 534 $ |
| Ratio au MRB |
8 348 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.49 |
| Ratio au MRN |
8 348 000 $ ÷
306 757 $ (Revenu Net) |
27.214 |
| Ratio au TGA |
306 757 $ (Revenu Net) ÷
8 348 000 $ |
3.67 % |
| Ratio au RCD |
306 757 $ (Revenu Net) ÷
255 289 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
