Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531752 |
11 |
2 833 000 $ |
257 545 $ |
51 982 $ |
233 917 $ |
16.67 |
22.320 |
0.04 |
1.19 |
836 668 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
836 668 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 894 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 894 $ + 24 687 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 581 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 826 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 833 000 $ ÷ 11 logements |
257 545 $ |
| Prix par pièce |
= 2 833 000 $ ÷ 54,5 pièces |
51 982 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
233 917 $ |
| Ratio au MRB |
2 833 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
| Ratio au MRN |
2 833 000 $ ÷
126 924 $ (Revenu Net) |
22.320 |
| Ratio au TGA |
126 924 $ (Revenu Net) ÷
2 833 000 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
126 924 $ (Revenu Net) ÷
107 031 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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