Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531765 |
18 |
4 207 000 $ |
233 722 $ |
46 231 $ |
208 038 $ |
16.55 |
23.738 |
0.04 |
1.22 |
1 506 568 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 506 568 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 536 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 536 $ + 33 372 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 908 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 922 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 207 000 $ ÷ 18 logements |
233 722 $ |
| Prix par pièce |
= 4 207 000 $ ÷ 91,0 pièces |
46 231 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
208 038 $ |
| Ratio au MRB |
4 207 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.55 |
| Ratio au MRN |
4 207 000 $ ÷
177 223 $ (Revenu Net) |
23.738 |
| Ratio au TGA |
177 223 $ (Revenu Net) ÷
4 207 000 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
177 223 $ (Revenu Net) ÷
144 687 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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