Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531772 |
16 |
4 283 000 $ |
267 688 $ |
54 910 $ |
247 096 $ |
17.95 |
24.415 |
0.04 |
1.14 |
1 425 855 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 425 855 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 969 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 969 $ + 35 395 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 363 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 798 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 283 000 $ ÷ 16 logements |
267 688 $ |
| Prix par pièce |
= 4 283 000 $ ÷ 78,0 pièces |
54 910 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
247 096 $ |
| Ratio au MRB |
4 283 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
| Ratio au MRN |
4 283 000 $ ÷
175 424 $ (Revenu Net) |
24.415 |
| Ratio au TGA |
175 424 $ (Revenu Net) ÷
4 283 000 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
175 424 $ (Revenu Net) ÷
153 455 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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