Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531778 |
19 |
4 253 000 $ |
223 842 $ |
46 994 $ |
211 475 $ |
16.70 |
22.934 |
0.04 |
1.20 |
1 375 377 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 375 377 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 994 $ |
2 % |
| Après capitalisation 30 994 $ + 35 625 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 618 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 097 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 253 000 $ ÷ 19 logements |
223 842 $ |
| Prix par pièce |
= 4 253 000 $ ÷ 90,5 pièces |
46 994 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 475 $ |
| Ratio au MRB |
4 253 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.70 |
| Ratio au MRN |
4 253 000 $ ÷
185 446 $ (Revenu Net) |
22.934 |
| Ratio au TGA |
185 446 $ (Revenu Net) ÷
4 253 000 $ |
4.36 % |
| Ratio au RCD |
185 446 $ (Revenu Net) ÷
154 452 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
