Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531787 |
17 |
4 508 000 $ |
265 176 $ |
45 307 $ |
203 879 $ |
16.86 |
22.585 |
0.04 |
1.13 |
1 212 700 $ |
2 % |
5 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 212 700 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 014 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 014 $ + 40 730 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 744 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
207 345 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 508 000 $ ÷ 17 logements |
265 176 $ |
| Prix par pièce |
= 4 508 000 $ ÷ 99,5 pièces |
45 307 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 879 $ |
| Ratio au MRB |
4 508 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.86 |
| Ratio au MRN |
4 508 000 $ ÷
199 601 $ (Revenu Net) |
22.585 |
| Ratio au TGA |
199 601 $ (Revenu Net) ÷
4 508 000 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
199 601 $ (Revenu Net) ÷
176 587 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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