Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531788 |
19 |
4 828 000 $ |
254 105 $ |
50 031 $ |
225 140 $ |
16.76 |
22.682 |
0.04 |
1.18 |
1 459 953 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 459 953 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 187 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 187 $ + 41 672 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 859 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
227 655 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 828 000 $ ÷ 19 logements |
254 105 $ |
| Prix par pièce |
= 4 828 000 $ ÷ 96,5 pièces |
50 031 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
225 140 $ |
| Ratio au MRB |
4 828 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.76 |
| Ratio au MRN |
4 828 000 $ ÷
212 859 $ (Revenu Net) |
22.682 |
| Ratio au TGA |
212 859 $ (Revenu Net) ÷
4 828 000 $ |
4.41 % |
| Ratio au RCD |
212 859 $ (Revenu Net) ÷
180 672 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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