Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531797 |
20 |
4 478 000 $ |
223 900 $ |
39 982 $ |
179 920 $ |
15.80 |
21.362 |
0.05 |
1.18 |
1 162 222 $ |
3 % |
6 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 162 222 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 039 $ |
3 % |
| Après capitalisation 32 039 $ + 40 960 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 999 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
215 644 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 478 000 $ ÷ 20 logements |
223 900 $ |
| Prix par pièce |
= 4 478 000 $ ÷ 112,0 pièces |
39 982 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 920 $ |
| Ratio au MRB |
4 478 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.80 |
| Ratio au MRN |
4 478 000 $ ÷
209 624 $ (Revenu Net) |
21.362 |
| Ratio au TGA |
209 624 $ (Revenu Net) ÷
4 478 000 $ |
4.68 % |
| Ratio au RCD |
209 624 $ (Revenu Net) ÷
177 586 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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