Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531799 |
24 |
5 307 000 $ |
221 125 $ |
40 823 $ |
183 704 $ |
16.67 |
23.853 |
0.04 |
1.18 |
1 798 024 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 798 024 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 462 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 462 $ + 43 368 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 830 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 883 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 307 000 $ ÷ 24 logements |
221 125 $ |
| Prix par pièce |
= 5 307 000 $ ÷ 130,0 pièces |
40 823 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 704 $ |
| Ratio au MRB |
5 307 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
| Ratio au MRN |
5 307 000 $ ÷
222 487 $ (Revenu Net) |
23.853 |
| Ratio au TGA |
222 487 $ (Revenu Net) ÷
5 307 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
222 487 $ (Revenu Net) ÷
188 026 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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