Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531803 |
22 |
3 570 000 $ |
162 273 $ |
32 455 $ |
146 045 $ |
16.27 |
24.274 |
0.04 |
1.17 |
1 224 671 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 224 671 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 220 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 220 $ + 29 027 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 247 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 969 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 570 000 $ ÷ 22 logements |
162 273 $ |
| Prix par pièce |
= 3 570 000 $ ÷ 110,0 pièces |
32 455 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
146 045 $ |
| Ratio au MRB |
3 570 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
| Ratio au MRN |
3 570 000 $ ÷
147 069 $ (Revenu Net) |
24.274 |
| Ratio au TGA |
147 069 $ (Revenu Net) ÷
3 570 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
147 069 $ (Revenu Net) ÷
125 849 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
