Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531806 |
28 |
4 719 000 $ |
168 536 $ |
37 752 $ |
169 884 $ |
17.16 |
27.248 |
0.04 |
1.23 |
2 107 727 $ |
2 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 107 727 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 817 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 817 $ + 32 377 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 194 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
215 517 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 719 000 $ ÷ 28 logements |
168 536 $ |
| Prix par pièce |
= 4 719 000 $ ÷ 125,0 pièces |
37 752 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 884 $ |
| Ratio au MRB |
4 719 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.16 |
| Ratio au MRN |
4 719 000 $ ÷
173 190 $ (Revenu Net) |
27.248 |
| Ratio au TGA |
173 190 $ (Revenu Net) ÷
4 719 000 $ |
3.67 % |
| Ratio au RCD |
173 190 $ (Revenu Net) ÷
140 373 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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