Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531836 |
33 |
6 169 000 $ |
186 939 $ |
41 542 $ |
186 939 $ |
17.95 |
27.827 |
0.04 |
1.19 |
2 696 915 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 696 915 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 891 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 891 $ + 43 085 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 976 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
274 489 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 169 000 $ ÷ 33 logements |
186 939 $ |
| Prix par pièce |
= 6 169 000 $ ÷ 148,5 pièces |
41 542 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 939 $ |
| Ratio au MRB |
6 169 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
| Ratio au MRN |
6 169 000 $ ÷
221 689 $ (Revenu Net) |
27.827 |
| Ratio au TGA |
221 689 $ (Revenu Net) ÷
6 169 000 $ |
3.59 % |
| Ratio au RCD |
221 689 $ (Revenu Net) ÷
186 797 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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