Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531850 |
36 |
6 724 000 $ |
186 778 $ |
39 787 $ |
179 041 $ |
18.75 |
29.296 |
0.03 |
1.13 |
2 954 273 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 954 273 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 599 $ |
1 % |
| Après capitalisation 26 599 $ + 46 803 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 403 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
287 595 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 724 000 $ ÷ 36 logements |
186 778 $ |
| Prix par pièce |
= 6 724 000 $ ÷ 169,0 pièces |
39 787 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 041 $ |
| Ratio au MRB |
6 724 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.75 |
| Ratio au MRN |
6 724 000 $ ÷
229 518 $ (Revenu Net) |
29.296 |
| Ratio au TGA |
229 518 $ (Revenu Net) ÷
6 724 000 $ |
3.41 % |
| Ratio au RCD |
229 518 $ (Revenu Net) ÷
202 919 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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