Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531864 |
42 |
9 052 000 $ |
215 524 $ |
43 729 $ |
196 783 $ |
17.84 |
25.819 |
0.04 |
1.16 |
3 430 533 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 430 533 $ |
|
| Avant capitalisation |
48 518 $ |
1 % |
| Après capitalisation 48 518 $ + 69 674 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
118 192 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
406 542 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 052 000 $ ÷ 42 logements |
215 524 $ |
| Prix par pièce |
= 9 052 000 $ ÷ 207,0 pièces |
43 729 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
196 783 $ |
| Ratio au MRB |
9 052 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.84 |
| Ratio au MRN |
9 052 000 $ ÷
350 595 $ (Revenu Net) |
25.819 |
| Ratio au TGA |
350 595 $ (Revenu Net) ÷
9 052 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
350 595 $ (Revenu Net) ÷
302 078 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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