Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531868 |
45 |
8 652 000 $ |
192 267 $ |
39 597 $ |
178 188 $ |
17.00 |
25.051 |
0.04 |
1.19 |
3 235 851 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 235 851 $ |
|
| Avant capitalisation |
54 637 $ |
2 % |
| Après capitalisation 54 637 $ + 67 060 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 697 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
397 304 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 652 000 $ ÷ 45 logements |
192 267 $ |
| Prix par pièce |
= 8 652 000 $ ÷ 218,5 pièces |
39 597 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 188 $ |
| Ratio au MRB |
8 652 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.00 |
| Ratio au MRN |
8 652 000 $ ÷
345 378 $ (Revenu Net) |
25.051 |
| Ratio au TGA |
345 378 $ (Revenu Net) ÷
8 652 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
345 378 $ (Revenu Net) ÷
290 742 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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