Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531873 |
11 |
1 975 000 $ |
179 545 $ |
34 956 $ |
157 301 $ |
19.84 |
29.766 |
0.03 |
1.04 |
796 068 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
796 068 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 808 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 808 $ + 14 656 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
17 464 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 377 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 975 000 $ ÷ 11 logements |
179 545 $ |
| Prix par pièce |
= 1 975 000 $ ÷ 56,5 pièces |
34 956 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
157 301 $ |
| Ratio au MRB |
1 975 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.84 |
| Ratio au MRN |
1 975 000 $ ÷
66 351 $ (Revenu Net) |
29.766 |
| Ratio au TGA |
66 351 $ (Revenu Net) ÷
1 975 000 $ |
3.36 % |
| Ratio au RCD |
66 351 $ (Revenu Net) ÷
63 543 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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