Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531880 |
13 |
2 500 000 $ |
192 308 $ |
42 735 $ |
192 308 $ |
17.95 |
27.238 |
0.04 |
1.13 |
983 693 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
983 693 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 269 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 269 $ + 18 801 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 070 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 707 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 500 000 $ ÷ 13 logements |
192 308 $ |
| Prix par pièce |
= 2 500 000 $ ÷ 58,5 pièces |
42 735 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 308 $ |
| Ratio au MRB |
2 500 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
| Ratio au MRN |
2 500 000 $ ÷
91 782 $ (Revenu Net) |
27.238 |
| Ratio au TGA |
91 782 $ (Revenu Net) ÷
2 500 000 $ |
3.67 % |
| Ratio au RCD |
91 782 $ (Revenu Net) ÷
81 514 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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