Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531881 |
17 |
3 699 000 $ |
217 588 $ |
47 729 $ |
214 781 $ |
19.63 |
30.855 |
0.03 |
1.15 |
1 763 700 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 763 700 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 598 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 598 $ + 24 054 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 652 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 483 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 699 000 $ ÷ 17 logements |
217 588 $ |
| Prix par pièce |
= 3 699 000 $ ÷ 77,5 pièces |
47 729 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
214 781 $ |
| Ratio au MRB |
3 699 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.63 |
| Ratio au MRN |
3 699 000 $ ÷
119 884 $ (Revenu Net) |
30.855 |
| Ratio au TGA |
119 884 $ (Revenu Net) ÷
3 699 000 $ |
3.24 % |
| Ratio au RCD |
119 884 $ (Revenu Net) ÷
104 286 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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