Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531884 |
14 |
3 008 000 $ |
214 857 $ |
41 778 $ |
188 000 $ |
14.67 |
20.172 |
0.05 |
1.22 |
726 562 $ |
4 % |
8 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
726 562 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 207 $ |
4 % |
| Après capitalisation 27 207 $ + 28 120 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 326 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 145 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 008 000 $ ÷ 14 logements |
214 857 $ |
| Prix par pièce |
= 3 008 000 $ ÷ 72,0 pièces |
41 778 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 000 $ |
| Ratio au MRB |
3 008 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.67 |
| Ratio au MRN |
3 008 000 $ ÷
149 121 $ (Revenu Net) |
20.172 |
| Ratio au TGA |
149 121 $ (Revenu Net) ÷
3 008 000 $ |
4.96 % |
| Ratio au RCD |
149 121 $ (Revenu Net) ÷
121 914 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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