Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531887 |
14 |
2 150 000 $ |
153 571 $ |
29 054 $ |
130 743 $ |
15.96 |
24.281 |
0.04 |
1.13 |
685 962 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
685 962 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 120 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 120 $ + 18 089 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 209 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 697 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 150 000 $ ÷ 14 logements |
153 571 $ |
| Prix par pièce |
= 2 150 000 $ ÷ 74,0 pièces |
29 054 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 743 $ |
| Ratio au MRB |
2 150 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.96 |
| Ratio au MRN |
2 150 000 $ ÷
88 547 $ (Revenu Net) |
24.281 |
| Ratio au TGA |
88 547 $ (Revenu Net) ÷
2 150 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
88 547 $ (Revenu Net) ÷
78 427 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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