Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531895 |
18 |
3 375 000 $ |
187 500 $ |
44 408 $ |
199 836 $ |
19.32 |
29.902 |
0.03 |
1.11 |
1 488 305 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 488 305 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 150 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 150 $ + 23 462 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 612 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 122 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 375 000 $ ÷ 18 logements |
187 500 $ |
| Prix par pièce |
= 3 375 000 $ ÷ 76,0 pièces |
44 408 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 836 $ |
| Ratio au MRB |
3 375 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.32 |
| Ratio au MRN |
3 375 000 $ ÷
112 869 $ (Revenu Net) |
29.902 |
| Ratio au TGA |
112 869 $ (Revenu Net) ÷
3 375 000 $ |
3.34 % |
| Ratio au RCD |
112 869 $ (Revenu Net) ÷
101 718 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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