Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531903 |
23 |
4 224 000 $ |
183 652 $ |
38 226 $ |
172 018 $ |
19.27 |
30.667 |
0.03 |
1.13 |
1 970 580 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 970 580 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 331 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 331 $ + 28 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 333 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 888 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 224 000 $ ÷ 23 logements |
183 652 $ |
| Prix par pièce |
= 4 224 000 $ ÷ 110,5 pièces |
38 226 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 018 $ |
| Ratio au MRB |
4 224 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.27 |
| Ratio au MRN |
4 224 000 $ ÷
137 736 $ (Revenu Net) |
30.667 |
| Ratio au TGA |
137 736 $ (Revenu Net) ÷
4 224 000 $ |
3.26 % |
| Ratio au RCD |
137 736 $ (Revenu Net) ÷
121 404 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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