Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531905 |
25 |
4 544 000 $ |
181 760 $ |
42 270 $ |
190 214 $ |
18.95 |
30.094 |
0.03 |
1.20 |
2 217 833 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 217 833 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 504 $ |
1 % |
| Après capitalisation 25 504 $ + 28 944 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 448 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 197 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 544 000 $ ÷ 25 logements |
181 760 $ |
| Prix par pièce |
= 4 544 000 $ ÷ 107,5 pièces |
42 270 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 214 $ |
| Ratio au MRB |
4 544 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.95 |
| Ratio au MRN |
4 544 000 $ ÷
150 993 $ (Revenu Net) |
30.094 |
| Ratio au TGA |
150 993 $ (Revenu Net) ÷
4 544 000 $ |
3.32 % |
| Ratio au RCD |
150 993 $ (Revenu Net) ÷
125 489 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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