Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531911 |
19 |
3 970 000 $ |
208 947 $ |
40 305 $ |
181 371 $ |
18.24 |
26.070 |
0.04 |
1.11 |
1 419 353 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 419 353 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 101 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 101 $ + 31 642 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 742 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 207 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 970 000 $ ÷ 19 logements |
208 947 $ |
| Prix par pièce |
= 3 970 000 $ ÷ 98,5 pièces |
40 305 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
181 371 $ |
| Ratio au MRB |
3 970 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.24 |
| Ratio au MRN |
3 970 000 $ ÷
152 285 $ (Revenu Net) |
26.070 |
| Ratio au TGA |
152 285 $ (Revenu Net) ÷
3 970 000 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
152 285 $ (Revenu Net) ÷
137 184 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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