Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531913 |
23 |
4 799 000 $ |
208 652 $ |
41 193 $ |
185 369 $ |
19.00 |
29.059 |
0.03 |
1.12 |
2 055 156 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 055 156 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 524 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 524 $ + 34 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 574 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 445 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 799 000 $ ÷ 23 logements |
208 652 $ |
| Prix par pièce |
= 4 799 000 $ ÷ 116,5 pièces |
41 193 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 369 $ |
| Ratio au MRB |
4 799 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.00 |
| Ratio au MRN |
4 799 000 $ ÷
165 149 $ (Revenu Net) |
29.059 |
| Ratio au TGA |
165 149 $ (Revenu Net) ÷
4 799 000 $ |
3.44 % |
| Ratio au RCD |
165 149 $ (Revenu Net) ÷
147 624 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
