Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531918 |
20 |
4 108 000 $ |
205 400 $ |
37 009 $ |
166 541 $ |
15.26 |
21.133 |
0.05 |
1.18 |
1 018 018 $ |
3 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 018 018 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 133 $ |
3 % |
| Après capitalisation 29 133 $ + 38 116 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 248 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 108 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 108 000 $ ÷ 20 logements |
205 400 $ |
| Prix par pièce |
= 4 108 000 $ ÷ 111,0 pièces |
37 009 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
166 541 $ |
| Ratio au MRB |
4 108 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.26 |
| Ratio au MRN |
4 108 000 $ ÷
194 385 $ (Revenu Net) |
21.133 |
| Ratio au TGA |
194 385 $ (Revenu Net) ÷
4 108 000 $ |
4.73 % |
| Ratio au RCD |
194 385 $ (Revenu Net) ÷
165 253 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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