Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531928 |
24 |
5 703 000 $ |
237 625 $ |
50 026 $ |
225 118 $ |
17.63 |
24.378 |
0.04 |
1.16 |
1 964 565 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 964 565 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 069 $ |
2 % |
| Après capitalisation 33 069 $ + 46 332 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 401 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
261 069 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 703 000 $ ÷ 24 logements |
237 625 $ |
| Prix par pièce |
= 5 703 000 $ ÷ 114,0 pièces |
50 026 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
225 118 $ |
| Ratio au MRB |
5 703 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.63 |
| Ratio au MRN |
5 703 000 $ ÷
233 946 $ (Revenu Net) |
24.378 |
| Ratio au TGA |
233 946 $ (Revenu Net) ÷
5 703 000 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
233 946 $ (Revenu Net) ÷
200 877 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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