Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531944 |
31 |
5 644 000 $ |
182 065 $ |
38 526 $ |
173 365 $ |
18.57 |
28.758 |
0.03 |
1.16 |
2 509 289 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 509 289 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 431 $ |
1 % |
| Après capitalisation 27 431 $ + 38 940 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 371 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 159 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 644 000 $ ÷ 31 logements |
182 065 $ |
| Prix par pièce |
= 5 644 000 $ ÷ 146,5 pièces |
38 526 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
173 365 $ |
| Ratio au MRB |
5 644 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.57 |
| Ratio au MRN |
5 644 000 $ ÷
196 258 $ (Revenu Net) |
28.758 |
| Ratio au TGA |
196 258 $ (Revenu Net) ÷
5 644 000 $ |
3.48 % |
| Ratio au RCD |
196 258 $ (Revenu Net) ÷
168 827 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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