Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531954 |
31 |
6 219 000 $ |
200 613 $ |
40 780 $ |
183 511 $ |
18.43 |
27.804 |
0.04 |
1.15 |
2 593 865 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 593 865 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 624 $ |
1 % |
| Après capitalisation 28 624 $ + 44 988 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 612 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
271 718 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 219 000 $ ÷ 31 logements |
200 613 $ |
| Prix par pièce |
= 6 219 000 $ ÷ 152,5 pièces |
40 780 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 511 $ |
| Ratio au MRB |
6 219 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.43 |
| Ratio au MRN |
6 219 000 $ ÷
223 670 $ (Revenu Net) |
27.804 |
| Ratio au TGA |
223 670 $ (Revenu Net) ÷
6 219 000 $ |
3.60 % |
| Ratio au RCD |
223 670 $ (Revenu Net) ÷
195 047 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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