Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531960 |
34 |
6 677 000 $ |
196 382 $ |
41 216 $ |
185 472 $ |
16.31 |
23.930 |
0.04 |
1.23 |
2 439 783 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 439 783 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 829 $ |
2 % |
| Après capitalisation 51 829 $ + 52 404 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 233 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
316 928 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 677 000 $ ÷ 34 logements |
196 382 $ |
| Prix par pièce |
= 6 677 000 $ ÷ 162,0 pièces |
41 216 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 472 $ |
| Ratio au MRB |
6 677 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.31 |
| Ratio au MRN |
6 677 000 $ ÷
279 028 $ (Revenu Net) |
23.930 |
| Ratio au TGA |
279 028 $ (Revenu Net) ÷
6 677 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
279 028 $ (Revenu Net) ÷
227 199 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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